知名经济学家马光远公开呼吁减免二手房交易环节的税费，以此作为激活当前低迷房地产市场的一剂“强心针”。此言一出，在业界和社会上引发了广泛共鸣，可谓“掌声响起来”。这不仅仅是对一项具体政策的讨论，更折射出市场对房地产行业健康、平稳发展的深切期待。

当前，我国房地产市场正处于深度调整期。新房市场销售承压，而庞大的二手房市场则因交易成本高企而流动性不足。交易环节的税费，包括增值税、个人所得税、契税等，在不少城市构成了显著的交易壁垒。高额的税费不仅增加了购房者的实际负担，也抑制了存量房源的合理流通，使得“卖一买一”的改善型需求释放受阻，整个市场的置换链条运转不畅。马光远此时提出减免税费，正是直指这一影响市场活力的关键堵点。

从经济逻辑上看，降低交易成本是刺激市场交易最直接有效的手段之一。减免税费能够直接降低买卖双方的财务压力，提升二手房的市场吸引力与流动性。一旦存量房市场被激活，将产生多重积极效应：其一，为改善型需求释放提供可能，带动新房市场的去化；其二，促进资源的优化配置，让房屋更高效地流转到需要的人手中；其三，活跃的交易能带动中介、装修、家居等相关产业链，对稳定经济大盘具有积极作用。这并非单纯“救市”，而是着眼于构建一个成本更低、效率更高、良性循环的房地产市场长效机制。

掌声之中也需冷静思考。税费调整涉及地方财政收入、社会公平以及防止市场过热等多重目标的平衡。如何设计减免方案（例如是针对普通住房还是全面减免，是永久性调整还是阶段性政策），需要精准评估、谨慎施策。激活市场不能仅靠税费单一工具，还需与保障性住房建设、土地供应优化、金融政策配合等组合拳协同发力，共同稳定市场预期，引导房地产行业向新发展模式平稳过渡。

马光远的呼吁，道出了许多市场主体的心声。这“掌声”是对破除市场流通障碍的期盼，也是对政策更加顺应市场规律、助力民生改善的期待。当理性的政策设计遇见迫切的市场需求，房地产市场的稳定与健康发展便更值得期待。